Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
amministratore
Materiali abbandonati dall`appaltatore: l`amministratore risponde dei danni
Amministratore
Un amministratore di condominio veniva accusato di lesioni colpose a danno di un minore residente in uno stabile dallo stesso amministrato.In particolare il minore si era provocato una lesione inciamp...
10-07-2020
assemblee
L`assemblea condominiale non può intervenire sull`impianto elettrico del singolo condòmino
Assemblee
Gli articoli 1575 e 1576 Codice civile disciplinano il contratto di locazione ed impongono al proprietario di consegnare l`immobile in buono stato di conservazione , di mantenerlo in stato di servizio...
10-07-2020
Agevolazioni fiscali
Diagnosi e progetti, via al superbonus
Ecobonus
Progettazione, preparazione, sopralluoghi. Qualcosa di operativo si può già fare. Nell`attesa che agenzia delle Entrate e ministero dello Sviluppo economico diano tutte le attese coordinate ai contrib...
09-07-2020
assemblee
Assemblea condominiale valida anche se il presidente è estraneo al condominio
Assemblee
Se il regolamento nulla dice è possibile nominare presidente anche un soggetto terzo Il fatto Una condomina cita in giudizio il Condominio al fine di dichiarare nulla/annullabile la delibera impug...
09-07-2020
Approfondimenti
Per il rimborso delle spese anticipate l`amministratore può agire verso i singoli condomini
L`ex amministratore che deve recuperare le somme anticipate per la gestione condominiale può agire in giudizio sia nei confronti del condominio, in persona del nuovo amministratore, sia cumulativament...
08-07-2020
Riscaldamento
In condominio cambia la ripartizione spese del riscaldamento
Il decreto di recepimento della Direttiva 2018/2002 , in attuazione della Direttiva 2012/27, reca con sé alcune considerevoli novità che cambieranno nuovamente la modalità di ripartizione delle spese ...
08-07-2020
Infiltrazioni
Infiltrazioni nel seminterrato, risarcibili solo i danni alle parti agibili del locale
Scatta il risarcimento solo per i locali indicati nel certificato di agibilità rilasciato dal Comune Il fatto Il Condominio viene citato in giudizio per rispondere dei danni provocati da infiltrazi...
07-07-2020
Agevolazioni fiscali
Accesso al superbonus: lavori straordinari, convocazione assemblee e quorum
Ecobonus
Gli interventi edili sull`edificio condominiale son o, per mutuare una terminologia appropriata al tema, riconducibili alla conservazione o al godimento delle parti comuni, alla prestazione dei servi...
07-07-2020
Approfondimenti
Con i filtri antivirus climatizzatori sicuri e anche più efficienti
Da una parte, le temperature che in questi primi giorni d`estate hanno iniziato ad arroventare le nostre città. Dall`altra, un dubbio, emerso da letture e interpretazioni, chiusi nel lockdown per il C...
06-07-2020
Approfondimenti
Differenze tra sopraelevazione, innovazioni e modifiche della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.(Cass. II sez., ordinan...
05-07-2020