La politica ha ascoltato la categoria degli amministratori. Ieri notte infatti si è concretizzato un percorso che ha avuto il suo momento più intenso il giorno dell′incontro organizzato da Privacy and legal advice che ha portato ad incontrarsi e confrontarsi faccia a faccia (via etere) il Presidente dell′Anammi, Giuseppe Bica e gli onorevoli Saccone e Cataldi. Le integrazioni apportate all′emendamento Il confronto in questione aveva portato alla redazione di un ulteriore passaggio nella bozza di emendamento già impostata dall′esponente del M5S. Infatti, ad aggiungersi alla parte del testo che prevedeva già la legittimazione delle teleassemblee, in quella sede la politica ha preso atto della necessità di consentire una sospensione di sei mesi per le convocazioni delle assemblee per l′approvazione dei rendiconti laddove gli esercizi contabili terminassero tra la data del 29 luglio 2019 e il 29 aprile 2020. Sospensione convocazione per sei mesi Fu spiegato che la maggior parte degli esercizi contabili chiudevano il 31 dicembre e che, almeno per questi, la scadenza del termine dei 180 giorni per la convocazione delle assemblee atte ad approvare i rendiconti così come indicato dall′articolo 1130 comma 1 numero 10), era ormai talmente prossima da mettere il professionista a rischio di revoca di mandato per il mancato rispetto del suddetto termine, soprattutto nei casi in cui questi avrebbe dovuto organizzare molte assemblee gestendo tanti condomini. Il testo depositato La politica ha colto il problema, ed è intervenuta andando a modellare un emendamento che da un po′ di respiro all′amministratore di condominio. Ecco quindi che è stato depositato l′emendamento che così prevede: Articolo 119- Dopo il comma 3, aggiungere i seguenti: 3-bis. È sempre consentita, per qualsiasi tipo di deliberazione e senza alcuna limitazione, la convocazione e lo svolgimento dell′assemblea condominiale in modalità di teleconferenza. È compito dell′amministratore indicare idoneo sistema elettronico che consenta: - la corretta identificazione (anche per conoscenza diretta) di ogni singolo partecipante; - la possibilità di prendere la parola ed intervenire; - la possibilità di esprimere il proprio voto o di astenersi; - la possibilità di registrare detti eventi; Il segretario nominato dall′assemblea provvederà alla contestuale stesura del verbale che potrà anche essere condiviso telematicamente. Per gli esercizi contabili con chiusura dal 31luglio 2019 al 30 aprile 2020, è sospeso per sei mesi il termine per la convocazione dell′assemblea di cui all′articolo 1130 comma 1 numero 10). La relazione di accompagnamento depositata Nella relazione che accompagna l′emendamento si legge che questo: mira a rendere possibile il normale svolgimento dell′attività di amministrazione dei condomini garantendo al contempo sicurezza e distanziamento sociale. Il regolare svolgimento delle assemblee condominiali (anche per via telematica) risulta determinante soprattutto in relazione ad alcune tipologie di deliberazioni che possono sbloccare lavori straordinari edili e termotecnici con significative positive ricadute sul sistema economico del Paese. I firmatari Il testo è stato approvato dalle commissioni giustizia e bilancio, e sottoscritto dai seguenti parlamentari: Roberto Cataldi, Devis Dori, Mario Perantoni e Valentina D′Orso oltre che dall′onorevole Gabriele Lorenzoni della Commissione bilancio. Considerato il tardo orario dell′avvenuto deposito si è in attesa dell′attribuzione del numero. Quel che si poteva fare è stato fatto, ora rimane l′ultimo step, quello del recepimento dell′emendamento in fase di conversione del Dl Rilancio.
