Studio Amministrazioni Condominiali
Francesco Ventura
assemblee
Il diritto condominiale nella pratica: il calcolo dei cinque giorni per la convocazione dellassemblea
La Cassazione ha da ultimo sciolto i dubbi relativi al computo
Anche se costituisce un aspetto, per così dire, di ordinaria amministrazione, perfino il computo dei cinque giorni previsto dallarticolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile si mostra...
22-10-2022
assemblee
Avviso di convocazione con avviso di giacenza salva il condominio
Con lavviso di giacenza il condòmino non può lamentare di non essere stato invitato a partecipare allassemblea dei condòmini. Tanto è quanto si po′ ricavare dalla Sentenza della Corte di Appello di Ro...
12-12-2021
assemblee
Assemblea in presenza: arrivano i carabinieri
Assemblee
Milano, 5 marzo 2021, ore 18. Nel salone di 75 mq di una abitazione privata sta per iniziare una assemblea di condominio. Presenti ben tre condomini, oltre all′amministratore. L′assemblea neppure iniz...
08-03-2021
assemblee
È nulla la delibera approvata in una assemblea senza nomi dei votanti e rispettivi millesimi
È presupposto di validità delle delibere, per il principio di chiarezza che si riflette sul vizio di formazione della volontà assembleare, l′indicazione analitica nel verbale dei nomi dei votanti e de...
19-02-2021
assemblee
Assemblea:il vizio di convocazione può essere sollevato solo dal condomino non avvertito
Assemblee
Se impugnando una deliberazione si eccepisca il vizio di convocazione di tutti i condòmini, l′omessa comunicazione dell′avviso a qualcuno di loro è vizio procedimentale che la rende annullabile. Ma at...
21-01-2021
assemblee
Le spese per la convocazione dell′assemblea non possono essere addebitate al singolo condomino
Convocazione assemblea
Come disposto dal terzo comma dell′articolo 66 delle Disposizioni per l′attuazione del Codice civile, la convocazione dell′assemblea deve essere comunicata, ai soggetti legittimati a parteciparvi, a m...
05-01-2021
assemblee
La responsabilità penale dell′amministratore a seguito dell′emergenza pandemica da Covid 19
Assemblee
Il Dpcm del 3 novembre 2020 prevede (articolo 1) che i soggetti con infezione respiratoria caratterizzata da temperatura maggiore di 37,5 gradi centigradi devono rimanere nel proprio domicilio e di co...
06-11-2020
assemblee
Deleghe in assemblea: nel calcolo del tetto previsto non va conteggiata la quota del delegato
Assemblee
Al fine di incentivare la partecipazione personale e diretta dei condòmini alle assemblee condominiali ed evitare la concentrazione delle deleghe in capo ad un solo soggetto, con la legge 220/2012 (me...
12-10-2020
assemblee
Assemblea condominio in tempi Covid, dopo lo stop ora soluzioni da remoto
Approfondimento
IL TEMA DELLA SETTIMANA
Come procedere alle riunioni condominiali finché perdura lo stato di emergenza per l′epidemia da Covid-19? A questa domanda risponde Antonio Scarpa nell′editoriale di questa...
04-10-2020
assemblee
Condominio - Convocazione degli eredi in seguito all′accettazione
Assemblee
L′amministratore condominiale è tenuto a inviare gli avvisi di convocazione delle assemblee (ed eventualmente la copia del verbale in caso di assenza o di dissenso) a tutti gli eredi-comproprietari di...
22-09-2020