Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Approfondimenti
Anticipazioni dell`amministratori restituite solo se il passaggio Ŕ ricostruito esattamente
Approfondimento
L`amministratore che agisce per il rimborso di spese anticipate in favore del condominio, deve darne una chiara ricostruzione a riprova della corrispondenza, per ogni euro chiesto, con un pagamento di...
31-05-2021
Approfondimenti
Quello che incide sul decoro architettonico dell`edificio Ŕ da intendersi bene comune
Parti comuni
Tutto ci˛ che incide sul decoro e/o sull`assetto architettonico della facciata rendendone omogeneo l`aspetto (riquadrature e soglie delle finestre, frontalini e parapetti dei balconi) ne segue il regi...
22-03-2021
Approfondimenti
Cablaggio dei condomýni, linee guida Agcom in arrivo: non servono assemblee per decidere
Approfondimento
In arrivo le linee guida per il cablaggio dei condomýni: il Consiglio dell`AutoritÓ per le Garanzie nelle Comunicazioni ha adottato ieri le Linee Guida in materia di accesso ai condomini per la realiz...
08-03-2021
Approfondimenti
L`amministratore non pu˛ prendere i soldi di un condominio e versarli nella cassa di un altro
L`attivitÓ dell`amministratore, con riguardo ai fondi di ogni singolo condominio amministrato, non Ŕ libera e deve rispondere, per ciascuno, al principio contabile di cassa, e quindi il professionista...
26-02-2021
Approfondimenti
Condominio residenziale, Iva al 10% sull`elettricitÓ per le parti comuni
Energia elettrica
Il Fisco cambia rotta sull`aliquota Iva applicabile all`energia elettrica per i condomýni. Con la recente risposta del 18 febbraio 2021 all `istanza di consulenza giuridica 956-5/2019 , l`agenzia dell...
24-02-2021
Approfondimenti
Antenne sul tetto di un solo edificio: gli utili vanno a tutti
Ripetitore per cellulari sul lastrico solare comune? Ottima scelta ma bisogna capire a chi vanno i soldi, a tutti i cond˛mini o solo a quelli cui il lastrico funge da copertura, quando ci sono pi¨ sca...
17-02-2021
Approfondimenti
Gli interventi che incidono su parti comuni devono essere sempre portati all`attenzione di tutti
Approfondimento
La domanda proposta da un cond˛mino nei confronti di altro condomino per ottenere l`esecuzione di determinate opere sulle parti comuni, destinate ad incidere sui beni comuni, deve essere decisa nei co...
10-02-2021
Approfondimenti
I condizionatori in facciata possono essere legittimi
Approfondimento
Una delle questioni particolarmente rilevante che infiamma i dibattiti nelle aule di giustizia, riguarda il diritto del condomino di installare motori dei condizionatori d`aria sulla facciata condomin...
18-12-2020
Approfondimenti
Parcheggio in area condominiale
Approfondimento
╚ invalida la deliberazione che conceda, a tempo indeterminato ed a titolo oneroso, spazi comuni come parcheggi ad alcuni cond˛mini se gli altri potevano avere - in quel momento o successivamente - in...
11-12-2020
Approfondimenti
Pallone, gioco libero se il regolamento contrattuale non lo vieta e la modifica Ŕ solo a maggioranza
Approfondimento
Si pu˛ vietare il gioco dei bambini nel cortile solo se lo prevede la norma di un regolamento condominiale approvato da tutti i comproprietari. Le clausole regolamentari che limitano i diritti esclusi...
27-11-2020