Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Approfondimenti
Nulla la delibera che a maggioranza deroga al criterio di ripartizione delle spese
delibere
Una condomina impugnava una delibera assembleare contestando l′illegittimità della stessa per avere il condominio deliberato il riparto di alcune spese straordinarie con un criterio differente da quel...
05-08-2020
Agevolazioni fiscali
Facciamo chiarezza sulle maggioranze per il superbonus e la relativa cessione credito di imposta
Ecobonus
L′ecobonus 110 per cento o bonus ristrutturazione 110 è una detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico (l′ecobon...
31-07-2020
Agevolazioni fiscali
Pronti i format per attestare la regolarità dei lavori
Per accedere al superbonus viene richiesta una ulteriore attività, successiva alla chiusura dei lavori: l′asseverazione redatta dal tecnico abilitato. In particolare, l′articolo 119 del Dl Rilancio p...
30-07-2020
Agevolazioni fiscali
Anche il 110% imbocca la strada del bonifico parlante
Ecobonus
Il mosaico del superbonus del 110% acquista due tessere importanti: più tempestivo dell′agenzia delle Entrate (da cui si attendono i due provvedimenti su visti di conformità e cessione del credito d′i...
30-07-2020
Danni da acqua
Condomino danneggiato dalle infiltrazioni d′acqua provenienti dal lastrico solare
In caso di danni da infiltrazioni d′acqua provenienti dal bene comune ed in custodia del condominio, lastrico solare, all′appartamento di proprietà esclusiva di un condomino, ex articolo 2051 del Codi...
28-07-2020
Approfondimenti
Il giudice di pace non può decidere sull′annullamento della delibera condominiale per il riscaldamento
delibera condominiale
Il tema del riscaldamento condominiale è assai dibattuto e non sempre i condòmini sono unanimi nelle relative delibere. In questa materia la Cassazione (ordinanza 15434/2020) ha stabilito la competenz...
27-07-2020
assemblee
Avviso di convocazione dell′assemblea inviato al condomino in luogo diverso dalla sua residenza, la delibera assembleare va annullata
Il condomino che non ha ricevuto l′avviso di convocazione per l′assemblea nel termine minimo di cinque giorni prima della data fissata per l′adunanza in prima convocazione, ex articolo 66 comma 3 dell...
27-07-2020
Canna fumaria
Canna fumaria in condominio. Quando è lecita?
Canna fumaria
Capita spesso che all′interno del condominio vi sia un′immobile adibito ad attività di ristorazione. In questi casi, il condomino ha necessità o interesse ad installare in condominio una canna fumaria...
25-07-2020
Approfondimenti
L′ecobonus trainato al 110% si usa in cinque e non dieci anni
Se una spesa trainante agevolata con il super bonus Irpef e Ires del 110% viene effettuata dal condominio sulle parti comuni condominiali, questa può trainare l′agevolazione fiscale anche agli altri i...
25-07-2020
Agevolazioni fiscali
CONTABILITÀ E FISCALITÀ CONDOMINIALE|LE DETRAZIONI FISCALI
Il D.L. 34/2020 (Decreto Rilancio) ha previsto l′aumento al 110% della detrazione Irpef e Ires nell′ambito degli interventi per il risparmio energetico qualificato effettuati nel periodo dall′1.7.2020...
25-07-2020