Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
assemblee
Tra assemblea in presenza e a distanza si fa strada la soluzione ibrida
Assemblee
Convocare o non convocare? Il dilemma, ogni giorno sempre più vivo dopo la ripresa delle attività professionali, impone all`amministratore di fare scelte oculate, basate sull`esperienza professionale ...
24-06-2020
Agevolazioni fiscali
Restauro dei soli balconi: sì al bonus facciate
Restauro
L`Agenzia conferma con l`interpello 191 che non occorre intervenire su tutta la facciata per detrarre il 90 per cento. Confermata anche la possibilità di usare a scelta il modello di bonifico per le r...
24-06-2020
Approfondimenti
Danni in condominio. Il comportamento negligente del danneggiato legittima la riduzione del risarcimento
Danni in condominio
Responsabilità concorrente del danneggiato in quanto, in sede di accesso nello stabile, era nelle condizioni di prendere conoscenza dello stato dei luoghi. (Trib. Cosenza 23 maggio 2020 n. 899) La vi...
24-06-2020
Agevolazioni fiscali
Per il bonus 110% nomine da formalizzare in assemblea
Ecobonus
Nel caso di delibera che vada a riguardare l`esecuzione dei lavori per l`ottenimento del bonus 110%, l`amministratore si trova a dover far nominare dall` assemblea una serie di professionisti per lo s...
24-06-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus, quattro modi per recuperare la spesa effettuata dal 1 luglio
superbonus del 110%
Sostituire la caldaia con la pompa di calore senza spendere nemmeno un euro. Molti ne parlano, dopo l`introduzione (nel Dl Rilancio) della detrazione del 110% accompagnata dalla opzione della cessione...
24-06-2020
Caduta nel condominio
Caduta in condominio, niente risarcimento alla vittima imprudente
Caduta in condominio
La condotta della vittima del danno causato da un bene comune del condominio può costituire un caso fortuito idoneo a escludere integralmente la responsabilità del condominio custode prevista dall`art...
22-06-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus: Sconto in fattura e cessione del credito aggirano l`incapienza Irpef
Agevolazioni fiscali
Il quesito. Con riferimento al bonus ristrutturazione del 110 per cento, un soggetto privato che risulti incapiente o che abbia un lavoro precario, tale da non garantire alcun ammontare di detrazione ...
21-06-2020
assemblee
Ancora nessun chiarimento esplicito sulle assemblee condominiali
Assemblee
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19-06-2020
Ascensore
Ascensore, partecipazione successiva delle spese
Ascensore
La partecipazione successiva ai vantaggi dell`innovazione gravosa in condominio comporta solo le spese di manutenzione straordinaria successive alla delibera. (Tribunale di Roma del 15 aprile 2020 n. ...
19-06-2020
Tabelle millesimali
Per il cambio di destinazione d`uso non si modificano le tabelle millesimali
Tabelle millesimali
Una recente sentenza del Tribunale di Milano ha riportato in evidenza una questione: se il cambio di destinazione d`uso di un`unità immobiliare renda possibile l`azione di revisione e modifica delle t...
16-06-2020