Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Terrazza esclusiva
Infiltrazioni dalla terrazza all′ultimo piano, risponde dei danni solo il proprietario o utilizzatore esclusivo
Infiltrazioni
Niente condanna per il condominio se la terrazza da cui provengono le infiltrazioni Ŕ di proprietÓ o di uso esclusivo Il fatto. Il proprietario di un appartamento al penultimo piano di un edificio co...
14-07-2020
Approfondimenti
Sý alla delibera che autorizza l′amministratore a richiedere ai condomini acconti in anticipo per spese future, salvo conguaglio successivo
Amministratore
In base al combinato disposto degli articoli 1129, comma 9 e 1135, comma 1 numeri 2), 3) e 4), del Codice civile, Ŕ legittima la deliberazione assembleare che autorizza l′amministratore a richiedere a...
14-07-2020
amministratore
Il consiglio di condominio: poteri concorrenti con quelli dell′amministratore?
Amministratore
La Cassazione ha sempre dettato il passo su aspetti di diritto condominio, quanto a principi e declinazioni pratiche Anche in questi giorni di calura il massimo organo nomofilattico non si sottrae da ...
13-07-2020
Risparmio energetico
Risparmio energetico, tutti i bonus per i lavori
Risparmio energetico
Il ministero dello Sviluppo economico ha messo a punto la prima mappa ufficiale di tutti gli interventi ammessi alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e per la riduzione del rischi...
11-07-2020
amministratore
Materiali abbandonati dall′appaltatore: l′amministratore risponde dei danni
Amministratore
Un amministratore di condominio veniva accusato di lesioni colpose a danno di un minore residente in uno stabile dallo stesso amministrato.In particolare il minore si era provocato una lesione inciamp...
10-07-2020
assemblee
L′assemblea condominiale non pu˛ intervenire sull′impianto elettrico del singolo cond˛mino
Assemblee
Gli articoli 1575 e 1576 Codice civile disciplinano il contratto di locazione ed impongono al proprietario di consegnare l′immobile in buono stato di conservazione , di mantenerlo in stato di servizio...
10-07-2020
Agevolazioni fiscali
Diagnosi e progetti, via al superbonus
Ecobonus
Progettazione, preparazione, sopralluoghi. Qualcosa di operativo si pu˛ giÓ fare. Nell′attesa che agenzia delle Entrate e ministero dello Sviluppo economico diano tutte le attese coordinate ai contrib...
09-07-2020
assemblee
Assemblea condominiale valida anche se il presidente Ŕ estraneo al condominio
Assemblee
Se il regolamento nulla dice Ŕ possibile nominare presidente anche un soggetto terzo Il fatto Una condomina cita in giudizio il Condominio al fine di dichiarare nulla/annullabile la delibera impug...
09-07-2020
Approfondimenti
Per il rimborso delle spese anticipate l′amministratore pu˛ agire verso i singoli condomini
L′ex amministratore che deve recuperare le somme anticipate per la gestione condominiale pu˛ agire in giudizio sia nei confronti del condominio, in persona del nuovo amministratore, sia cumulativament...
08-07-2020
Riscaldamento
In condominio cambia la ripartizione spese del riscaldamento
Il decreto di recepimento della Direttiva 2018/2002 , in attuazione della Direttiva 2012/27, reca con sÚ alcune considerevoli novitÓ che cambieranno nuovamente la modalitÓ di ripartizione delle spese ...
08-07-2020