Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Approfondimenti
Il proprietario non risponde dei debiti assunti prima dell′acquisto dell′immobile
Attenzione ad acquistare un immobile condominiale, potrebbe riservare qualche sorpresa come quella di cui Ŕ stato protagonista un cond˛mino nella vicenda esaminata dalla Cassazione nell′ordinanza 1258...
16-07-2020
assemblee
L′assemblea non pu˛ imporre i lavori in tutte le unitÓ immobiliari anche se servono ad ammodernare l′impianto elettrico
Assemblee
Il condominio non ha il potere di invadere la sfera di proprietÓ dei singoli partecipanti, a meno di un′accettazione esplicita degli interessati. (Cass. II sez., sentenza n. 14300 dell′ 8 luglio 2020)...
15-07-2020
Terrazza esclusiva
Infiltrazioni dalla terrazza all′ultimo piano, risponde dei danni solo il proprietario o utilizzatore esclusivo
Infiltrazioni
Niente condanna per il condominio se la terrazza da cui provengono le infiltrazioni Ŕ di proprietÓ o di uso esclusivo Il fatto. Il proprietario di un appartamento al penultimo piano di un edificio co...
14-07-2020
Approfondimenti
Sý alla delibera che autorizza l′amministratore a richiedere ai condomini acconti in anticipo per spese future, salvo conguaglio successivo
Amministratore
In base al combinato disposto degli articoli 1129, comma 9 e 1135, comma 1 numeri 2), 3) e 4), del Codice civile, Ŕ legittima la deliberazione assembleare che autorizza l′amministratore a richiedere a...
14-07-2020
amministratore
Il consiglio di condominio: poteri concorrenti con quelli dell′amministratore?
Amministratore
La Cassazione ha sempre dettato il passo su aspetti di diritto condominio, quanto a principi e declinazioni pratiche Anche in questi giorni di calura il massimo organo nomofilattico non si sottrae da ...
13-07-2020
Risparmio energetico
Risparmio energetico, tutti i bonus per i lavori
Risparmio energetico
Il ministero dello Sviluppo economico ha messo a punto la prima mappa ufficiale di tutti gli interventi ammessi alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e per la riduzione del rischi...
11-07-2020
amministratore
Materiali abbandonati dall′appaltatore: l′amministratore risponde dei danni
Amministratore
Un amministratore di condominio veniva accusato di lesioni colpose a danno di un minore residente in uno stabile dallo stesso amministrato.In particolare il minore si era provocato una lesione inciamp...
10-07-2020
assemblee
L′assemblea condominiale non pu˛ intervenire sull′impianto elettrico del singolo cond˛mino
Assemblee
Gli articoli 1575 e 1576 Codice civile disciplinano il contratto di locazione ed impongono al proprietario di consegnare l′immobile in buono stato di conservazione , di mantenerlo in stato di servizio...
10-07-2020
Agevolazioni fiscali
Diagnosi e progetti, via al superbonus
Ecobonus
Progettazione, preparazione, sopralluoghi. Qualcosa di operativo si pu˛ giÓ fare. Nell′attesa che agenzia delle Entrate e ministero dello Sviluppo economico diano tutte le attese coordinate ai contrib...
09-07-2020
assemblee
Assemblea condominiale valida anche se il presidente Ŕ estraneo al condominio
Assemblee
Se il regolamento nulla dice Ŕ possibile nominare presidente anche un soggetto terzo Il fatto Una condomina cita in giudizio il Condominio al fine di dichiarare nulla/annullabile la delibera impug...
09-07-2020