Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Agevolazioni fiscali
Superbonus: Sconto in fattura e cessione del credito aggirano l′incapienza Irpef
Agevolazioni fiscali
Il quesito. Con riferimento al bonus ristrutturazione del 110 per cento, un soggetto privato che risulti incapiente o che abbia un lavoro precario, tale da non garantire alcun ammontare di detrazione ...
21-06-2020
assemblee
Ancora nessun chiarimento esplicito sulle assemblee condominiali
Assemblee
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19-06-2020
Ascensore
Ascensore, partecipazione successiva delle spese
Ascensore
La partecipazione successiva ai vantaggi dell′innovazione gravosa in condominio comporta solo le spese di manutenzione straordinaria successive alla delibera. (Tribunale di Roma del 15 aprile 2020 n. ...
19-06-2020
Tabelle millesimali
Per il cambio di destinazione d′uso non si modificano le tabelle millesimali
Tabelle millesimali
Una recente sentenza del Tribunale di Milano ha riportato in evidenza una questione: se il cambio di destinazione d′uso di un′unitÓ immobiliare renda possibile l′azione di revisione e modifica delle t...
16-06-2020
Fotovoltaico
Bonus e consumo privato:condomýni con pi¨ fotovoltaico
Fotovoltaico
Il fotovoltaico Ŕ tra gli interventi per l′efficienza energetica che potrÓ essere sostenuto dalla maxi detrazione al 110% disposta dal Governo, i cui dettagli sono ancora in fase di definizione (Il Dl...
16-06-2020
Canna fumaria
Nulla la delibera che vieta al singolo condomino di installare una canna fumaria
Canna fumaria
É nulla la delibera con la quale l′assemblea condominiale, invocando l′alterazione del decoro architettonico, vieta ad un cond˛mino di installare sulla facciata condominiale una canna fumaria nel cas...
16-06-2020
Fisco
Superbonus in condominio anche per imprese e autonomi
superbonus
Le detrazioni del 110% previste dal decreto Rilancio, per le spese sostenute dal prossimo 1 luglio fino al 31 dicembre 2021, spettano - secondo il dato letterale della norma - anche alle imprese e ai ...
15-06-2020
rivestimenti balconi
I rivestimenti dei balconi devono considerarsi beni comuni
ringhiere balconi
Le ringhiere, che fungono da parapetto, come i divisori dei balconi, costituiscono parte integrante della facciata, con la quale formano un insieme che si traduce in una peculiare conformazione del de...
15-06-2020
Agevolazioni fiscali
La Domanda Nei condomini minimi composti da almeno 2 e fino a 8 cond˛mini per usufruire dei bonus Ŕ obbligatorio costituire il Condomýnio con P.iva? come bisogna procedere in tal senso?
Condomini minimi
La risposta dell′Esperto In merito alla particolare fattispecie di condominio minimo, cioŔ l′edificio composto da un numero non superiore a otto cond˛mini, l′Agenzia delle entrate, giÓ con la Circolar...
14-06-2020
Agevolazioni fiscali
Niente bonus facciate per il terrazzo a livello
Bonus facciate 90%
Non spetta il bonus facciate del 90% sulle spese per il rifacimento del terrazzo a livello, in quanto questo non pu˛ essere equiparato a un balcone. Il chiarimento Ŕ contenuto nella risposta 12 giugno...
13-06-2020