Studio Amministrazioni Condominiali
Francesco Ventura
Approfondimenti
Per il rimborso delle spese anticipate l′amministratore può agire verso i singoli condomini
L′ex amministratore che deve recuperare le somme anticipate per la gestione condominiale può agire in giudizio sia nei confronti del condominio, in persona del nuovo amministratore, sia cumulativament...
08-07-2020
Riscaldamento
In condominio cambia la ripartizione spese del riscaldamento
Il decreto di recepimento della Direttiva 2018/2002 , in attuazione della Direttiva 2012/27, reca con sé alcune considerevoli novità che cambieranno nuovamente la modalità di ripartizione delle spese ...
08-07-2020
Infiltrazioni
Infiltrazioni nel seminterrato, risarcibili solo i danni alle parti agibili del locale
Scatta il risarcimento solo per i locali indicati nel certificato di agibilità rilasciato dal Comune Il fatto Il Condominio viene citato in giudizio per rispondere dei danni provocati da infiltrazi...
07-07-2020
Agevolazioni fiscali
Accesso al superbonus: lavori straordinari, convocazione assemblee e quorum
Ecobonus
Gli interventi edili sull′edificio condominiale son o, per mutuare una terminologia appropriata al tema, riconducibili alla conservazione o al godimento delle parti comuni, alla prestazione dei servi...
07-07-2020
Approfondimenti
Con i filtri antivirus climatizzatori sicuri e anche più efficienti
Da una parte, le temperature che in questi primi giorni d′estate hanno iniziato ad arroventare le nostre città. Dall′altra, un dubbio, emerso da letture e interpretazioni, chiusi nel lockdown per il C...
06-07-2020
Approfondimenti
Differenze tra sopraelevazione, innovazioni e modifiche della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.(Cass. II sez., ordinan...
05-07-2020
Agevolazioni fiscali
Dal 50 al 110%, come si trasferisce la detrazione: la sintesi del Notariato
Detrazione fiscale
Quando e come si trasferisce il diritto ai bonus. La panoramica del Consiglio nazionale del Notariato contenuta nello Studio numero 20-2020/t di Roberto Martino, approvata dalla Commissione studi trib...
05-07-2020
Approfondimenti
Danni da beni comuni: responsabile l′amministratore o il condominio?
Danni da beni comuni
Per rispondere al quesito, solo a prima vista ozioso, bisogna muovere dal rapporto tra le funzioni dell′amministratore e quella forma, per così dire, semplificata di responsabilità civile che prescind...
03-07-2020
Videosorveglianza
La videosorveglianza condominiale può provare il danneggiamento
Videosorveglianza
Le assemblee condominiali spesso sono divise sull′installazione degli impianti di videosorveglianza delle parti comuni e sui relativi costi. Spesso i condòmini affermano che le relative spese sono inu...
30-06-2020
Agevolazioni fiscali
Stop all′agevolazione del 110% se l′immobile presenta abusi edilizi
Ecobonus
Facciate, impianti, consolidamenti e ristrutturazioni, insieme a mobili e cucine, sono un traguardo per proprietari e inquilini, soprattutto perché paga lo Stato. Una schiera di professionisti, dai t...
30-06-2020