Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Approfondimenti
Apertura di un varco in un bene comune:Ŕ possibile solo se non si limitano i diritti degli altri cond˛mini
La disciplina dell`uso della cosa comune continua a rappresentare una delle principali materie, oggetto di controversia in ambito condominiale. Recentemente, il Tribunale di Roma, con la sentenza nume...
20-07-2020
Infiltrazioni
Infiltrazioni dalla terrazza all`ultimo piano, risponde dei danni solo il proprietario o utilizzatore esclusivo
Niente condanna per il condominio se la terrazza da cui provengono le infiltrazioni Ŕ di proprietÓ o di uso esclusivo Il fatto. Il proprietario di un appartamento al penultimo piano di un edificio co...
17-07-2020
Approfondimenti
Superbonus, Intesa e UniCredit apripista nell`acquisto dei crediti
Ecobonus
I clienti premono e le banche promettono: i prodotti sono giÓ pronti , le ipotesi di movimentazione di denaro anche, manca solo la procedura burocratica che sarÓ descritta nei provvedimenti attuativi ...
16-07-2020
assemblee
L`assemblea pu˛ nominare una commissione, ma non pu˛ attribuirvi poteri decisori
Con la sentenza 14300 del 2020 depositata il 8 luglio 2020 la seconda sezione civile della Cassazione Ŕ intervenuta su due temi. Sul primo, quello relativo al divieto per l`assemblea di intervenire su...
16-07-2020
Approfondimenti
Il proprietario non risponde dei debiti assunti prima dell`acquisto dell`immobile
Attenzione ad acquistare un immobile condominiale, potrebbe riservare qualche sorpresa come quella di cui Ŕ stato protagonista un cond˛mino nella vicenda esaminata dalla Cassazione nell`ordinanza 1258...
16-07-2020
assemblee
L`assemblea non pu˛ imporre i lavori in tutte le unitÓ immobiliari anche se servono ad ammodernare l`impianto elettrico
Assemblee
Il condominio non ha il potere di invadere la sfera di proprietÓ dei singoli partecipanti, a meno di un`accettazione esplicita degli interessati. (Cass. II sez., sentenza n. 14300 dell` 8 luglio 2020)...
15-07-2020
Terrazza esclusiva
Infiltrazioni dalla terrazza all`ultimo piano, risponde dei danni solo il proprietario o utilizzatore esclusivo
Infiltrazioni
Niente condanna per il condominio se la terrazza da cui provengono le infiltrazioni Ŕ di proprietÓ o di uso esclusivo Il fatto. Il proprietario di un appartamento al penultimo piano di un edificio co...
14-07-2020
Approfondimenti
Sý alla delibera che autorizza l`amministratore a richiedere ai condomini acconti in anticipo per spese future, salvo conguaglio successivo
Amministratore
In base al combinato disposto degli articoli 1129, comma 9 e 1135, comma 1 numeri 2), 3) e 4), del Codice civile, Ŕ legittima la deliberazione assembleare che autorizza l`amministratore a richiedere a...
14-07-2020
amministratore
Il consiglio di condominio: poteri concorrenti con quelli dell`amministratore?
Amministratore
La Cassazione ha sempre dettato il passo su aspetti di diritto condominio, quanto a principi e declinazioni pratiche Anche in questi giorni di calura il massimo organo nomofilattico non si sottrae da ...
13-07-2020
Risparmio energetico
Risparmio energetico, tutti i bonus per i lavori
Risparmio energetico
Il ministero dello Sviluppo economico ha messo a punto la prima mappa ufficiale di tutti gli interventi ammessi alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e per la riduzione del rischi...
11-07-2020