Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Ascensore
Pi¨ incentivi all`ascensore che aiuta disabili e anziani
Ascensore
Pi¨ facile installare l`ascensore in condominio per anziani e disabili. Se in assemblea non si raggiunge la maggioranza prevista dalla legge, ciascun condomino pu˛ procedere direttamente, se l`innovaz...
12-04-2021
Ascensore
Superbonus 110%, ascensori trainati solo se eliminano le barriere architettoniche
La materia giÓ ampia del superbonus ha visto, grazie alla legge di Bilancio 2021, l`ulteriore estensione del 110% agli interventi d`installazione degli ascensori nei condomýni e negli edifici oggetto ...
09-04-2021
Lavori di ristrutturazione
Il corrispettivo di appalto va pagato all`amministratore
Approfondimento
L`obbligo del singolo di pagare al Condominio le spese dovute e le vicende debitorie del Condominio verso i suoi appaltatori rimangono del tutto indipendenti. (Cass. II sez., ordinanza n. 7876 del 19 ...
09-04-2021
Tabelle millesimali
Illegittima la delibera che modifica i millesimi in virt¨ della destinazione di una parte di un immobile a B&B
Tabelle millesimali
L`esercizio dell`attivitÓ di affittacamere o di B&B non modifica la destinazione d`uso a civile abitazione degli appartamenti e non incide sul regime di divisione delle spese condominiali che resta qu...
30-03-2021
Molestie
Lo stalking condominiale e l`allontamento come misura cautelare
Le condotte reiterate, con minaccia o molestia di taluno per cagionare un perdurante e grave stato di ansia o di paura ovvero tali da ingenerare un fondato timore per l`incolumitÓ di un prossimo congi...
26-03-2021
social nel condominio
Whatsapp in condominio, con i social occorre cautela
Approfondimento
Quante volte i cond˛mini chiedono all`amministratore di creare un gruppo whatsapp? Quante altre volte lo creano direttamente e l`amministrato re non Ŕ neppure invitato al gruppo? E quante volte i cond...
24-03-2021
Approfondimenti
Quello che incide sul decoro architettonico dell`edificio Ŕ da intendersi bene comune
Parti comuni
Tutto ci˛ che incide sul decoro e/o sull`assetto architettonico della facciata rendendone omogeneo l`aspetto (riquadrature e soglie delle finestre, frontalini e parapetti dei balconi) ne segue il regi...
22-03-2021
Approfondimenti
Cablaggio dei condomýni, linee guida Agcom in arrivo: non servono assemblee per decidere
Approfondimento
In arrivo le linee guida per il cablaggio dei condomýni: il Consiglio dell`AutoritÓ per le Garanzie nelle Comunicazioni ha adottato ieri le Linee Guida in materia di accesso ai condomini per la realiz...
08-03-2021
assemblee
Assemblea in presenza: arrivano i carabinieri
Assemblee
Milano, 5 marzo 2021, ore 18. Nel salone di 75 mq di una abitazione privata sta per iniziare una assemblea di condominio. Presenti ben tre condomini, oltre all`amministratore. L`assemblea neppure iniz...
08-03-2021
Parti comuni
Il condomino che utilizza una cosa comune non ne pu˛ mai alterare la destinazione
La destinazione della cosa comune non pu˛ essere alterata da parte del singolo condomino. Lo conferma la Cassazione nell` ordinanza 7192/2020 depositata il giorno 17 aprile 2020. I fatti Il caso di s...
01-03-2021