Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Home
Ricerca libera
Categorie
Tutti
Agevolazioni fiscali (36)
assemblee (27)
Molestie (6)
amministratore (16)
Garanzia dei lavori (1)
Servitù di passaggio (2)
Tabelle millesimali (3)
braga (1)
Ascensore (5)
Balconi (2)
Approfondimenti (42)
rivestimenti balconi (4)
Fisco (2)
Canna fumaria (5)
Fotovoltaico (1)
Caduta nel condominio (1)
Videosorveglianza (3)
Lavori di ristrutturazione (11)
Infiltrazioni (5)
Riscaldamento (2)
Risparmio energetico (2)
Terrazza esclusiva (1)
BILANCIO (5)
Danni da acqua (1)
Privacy (1)
Affitta camere nel condominio (1)
Animali domestici (2)
Parti comuni (3)
social nel condominio (1)
Convocazioni assemblea (1)
Tende da sole (1)
Autoclave (1)
Nessuna categoria (1)
Ascensore
L`ascensore condominiale può essere proprietà solo di alcuni
Ascensore
Un ascensore presidenziale al centro di una vicenda, esaminata dalla Cassazione nell`ordinanza 10850 del 2020 , che, nei fatti, può essere mutuata anche in situazioni che vedono protagonisti comuni ci...
11-06-2020
assemblee
In caso di mancata comunicazione ad un condomino dell`avviso di convocazione solo questi può chiedere l`annullamento della delibera
Convocazione assemblea
La mancata comunicazione a taluni condomini dell`avviso di convocazione dell`assemblea condominiale, ex articolo 66 comma 3 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, comporta l`annullabilità...
11-06-2020
braga
Per la Cassazione la braga di scarico ritorna a essere privata
Di chi è la proprietà della braga di scarico
Un apparente dietrofront della Corte di Cassazione (sentenza 1027/2018) esclude la braga di scarico dai beni comuni. Alcuni condomini avevano citato in giudizio il condominio e il proprietario di appa...
10-06-2020
assemblee
Assemblea condominiale autoconvocata illegittimamente:nulle le delibere
Assemblee
La Corte d`appello di Torino, sezione 2, sentenza del 27 maggio 2020 numero 568 ha dichiarato la nullità (e perciò ritenuto la impugnabilità indipendentemente dal rispetto del termine di trenta giorni...
10-06-2020
assemblee
È onere del condominio provare di aver regolarmente convocato i condòmini
Convocazione assemblea
Secondo quanto disposto dal penultimo comma dell`articolo 1136 del Codice civile, l`assemblea condominiale non può deliberare se non risulta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convoc...
10-06-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus: Maggioranza speciale, semplice e assenso: per il condominio è incertezza sul quorum
superbonus del 110%
Il Mise attende i provvedimenti attuativi per poter autorizzare o meno una Ape o una diagnosi energetica condominiale senza doverla eseguire sui singoli appartamenti Maggioranza speciale, semplice e a...
09-06-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus del 110%, tutto quello che c`è da sapere
superbonus del 110%
Il superbonus del 110% per i lavori di riqualificazione energetica e antisismica, previsto con il Dl Rilancio (34/2020) si poggia su tre pilastri fondamentali che lo rendono, almeno in potenza, uno st...
09-06-2020
Servitù di passaggio
Una servitù regolarmente costituita si trasferisce sempre con il bene
Servitù
L`alienazione di un fondo, secondo il principio di ambulatorietà delle servitù, comporta il trasferimento di queste ultimeanche se non menzionate nell`atto di acquisto, a patto che sia stato trascritt...
08-06-2020
Garanzia dei lavori
Se l`appaltatore riconosce i vizi dell`opera saltano i termini di prescrizione
termini di prescrizione
L`articolo 1130 Codice civile conferisce all`amministratore condominiale facoltà che travalicano quelle tipiche del mandatario, e le quali gli permettono di incidere notevolmente nel condominio, in mo...
08-06-2020
amministratore
Morte del condomino: per l`amministratore nessun obbligo di cercare gli eredi
compiti dell`amministratore
L`erede che non abbia comunicato all`amministratore il decesso del condòmino e il suo subentro nella proprietà di quest`ultimo, non può lamentarsi di non essere stato regolarmente convocato alle assem...
07-06-2020
«
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
»