Studio Amministrazioni Condominiali
Francesco Ventura
Fotovoltaico
Bonus e consumo privato:condomýni con pi¨ fotovoltaico
Fotovoltaico
Il fotovoltaico Ŕ tra gli interventi per l′efficienza energetica che potrÓ essere sostenuto dalla maxi detrazione al 110% disposta dal Governo, i cui dettagli sono ancora in fase di definizione (Il Dl...
16-06-2020
Canna fumaria
Nulla la delibera che vieta al singolo condomino di installare una canna fumaria
Canna fumaria
É nulla la delibera con la quale l′assemblea condominiale, invocando l′alterazione del decoro architettonico, vieta ad un cond˛mino di installare sulla facciata condominiale una canna fumaria nel cas...
16-06-2020
Fisco
Superbonus in condominio anche per imprese e autonomi
superbonus
Le detrazioni del 110% previste dal decreto Rilancio, per le spese sostenute dal prossimo 1 luglio fino al 31 dicembre 2021, spettano - secondo il dato letterale della norma - anche alle imprese e ai ...
15-06-2020
rivestimenti balconi
I rivestimenti dei balconi devono considerarsi beni comuni
ringhiere balconi
Le ringhiere, che fungono da parapetto, come i divisori dei balconi, costituiscono parte integrante della facciata, con la quale formano un insieme che si traduce in una peculiare conformazione del de...
15-06-2020
Agevolazioni fiscali
La Domanda Nei condomini minimi composti da almeno 2 e fino a 8 cond˛mini per usufruire dei bonus Ŕ obbligatorio costituire il Condomýnio con P.iva? come bisogna procedere in tal senso?
Condomini minimi
La risposta dell′Esperto In merito alla particolare fattispecie di condominio minimo, cioŔ l′edificio composto da un numero non superiore a otto cond˛mini, l′Agenzia delle entrate, giÓ con la Circolar...
14-06-2020
assemblee
L′assemblea, l′appalto e l′obbligazione dei condomini
Assemblee
La delibera assembleare in ordine alla manutenzione straordinaria deve constare dell′indicazione dell′oggetto del contratto di appalto da stipulare con l′impresa prescelta, ovvero delle opere da compi...
13-06-2020
Agevolazioni fiscali
Ecobonus: incognita cessione crediti a rate Iva, stretta confermata
Ecobonus
Le modalitÓ dello sconto in fattura e i tempi in cui potrÓ avvenire la cessione a banche e intermediari finanziari del credito di imposta, la possibilitÓ di accelerare il rilascio di permessi e autori...
12-06-2020
amministratore
Poteri di spesa dell′amministratore in tempi di coronavirus
La emergenza sanitaria da Coronavirus ha determinato, tra le diverse situazioni, la difficoltÓ di tenere le assemblee condominiali. La conseguenza Ŕ che gli amministratori sono privi delle decisioni d...
12-06-2020
Approfondimenti
Il ristorante non pu˛ occupare illegittimamente il cortile condominiale per svolgervi la propria attivitÓ
Se il Giudice accerta che il cortile Ŕ di proprietÓ del condominio e rientra, quindi, tra le parti comuni del medesimo ex articolo 1117 comma 1 numero 1) del Codice civile e non Ŕ di pertinenza dei pr...
12-06-2020
Balconi
Balconi e ripartizione delle spese di manutenzione
Balconi
L′articolo 1117 del Codice civile contiene l′elenco delle parti comuni dell′edificio, necessarie all′uso comune e appartenenti a tutti i cond˛mini proprietari, che sono chiamati a sostenere le spese p...
11-06-2020