Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
assemblee
Deleghe in assemblea: nel calcolo del tetto previsto non va conteggiata la quota del delegato
Assemblee
Al fine di incentivare la partecipazione personale e diretta dei condòmini alle assemblee condominiali ed evitare la concentrazione delle deleghe in capo ad un solo soggetto, con la legge 220/2012 (me...
12-10-2020
Riscaldamento
Riscaldamento condominiale:anche chi si è distaccato deve pagare le spese di trasformazione
Riscaldamento
Deve contribuire alle spese di conservazione dell`impianto centralizzato anche il proprietario che, rinunciandovi, sia stato autorizzato al distacco o abbia provato che dalla sua scelta non siano deri...
10-10-2020
Affitta camere nel condominio
Condominio, affittacamere vietato se il regolamento proibisce le attività commerciali
regolamento
Il divieto contenuto nel regolamento condominiale di adibire le abitazioni ad "attività commerciali" impedisce l`esercizio dell`attività di affittacamere. E ciò anche se nell`elencazione delle attivit...
09-10-2020
BILANCIO
L`applicazione ripetuta delle tabelle millesimali ne dimostra sia l`esistenza che l`assenso dei condomini
Rendiconto
L`applicazione ripetuta delle tabelle millesimali predisposte dal costruttore equivale ad averle approvate. E il fatto che esistano non è requisito di validità delle delibere assembleari poiché il cri...
07-10-2020
amministratore
L`amministratore non è obbligato ad allegare all`avviso di convocazione documenti giustificativi
Bilancio
Nella convocazione assembleare l`amministratore non è tenuto ad allegare i documenti giustificativi o i bilanci, ferma restando la facoltà dei singoli condomini di chiederne copia anticipatamente. Lo ...
06-10-2020
Approfondimenti
L`emergenza non blocca il pagamento delle rate condominiali
Oneri condominiali
Effetto Covid anche nei condomini e, in particolare, sulle morosità (si vedano i risultati dei sondaggi ) , ma nessuno stop ai pagamenti delle rate. Ma andiamo con ordine. Tra le plurime attribuzioni ...
05-10-2020
assemblee
Assemblea condominio in tempi Covid, dopo lo stop ora soluzioni da remoto
Approfondimento
IL TEMA DELLA SETTIMANA
Come procedere alle riunioni condominiali finché perdura lo stato di emergenza per l`epidemia da Covid-19? A questa domanda risponde Antonio Scarpa nell`editoriale di questa...
04-10-2020
Approfondimenti
Veranda sul balcone, serve il permesso di costruire
Veranda
Una veranda realizzata sulla balconata determina una variazione planovolumetrica ed architettonica dell`immobile nel quale è realizzata e, quindi, è soggetta al previo rilascio di permesso di costruir...
30-09-2020
Privacy
Non viola la privacy l`amministratore che informa il condominio delle pratiche edilizie di un condòmino
Privacy
Con ricorso Tizio agiva innanzi al giudice contestando la diffusione illegittima di suoi dati e documenti da parte di più soggetti in concorso fra loro e cioè il funzionario del Comune, l`ingegnere, l...
24-09-2020
assemblee
Condominio - Convocazione degli eredi in seguito all`accettazione
Assemblee
L`amministratore condominiale è tenuto a inviare gli avvisi di convocazione delle assemblee (ed eventualmente la copia del verbale in caso di assenza o di dissenso) a tutti gli eredi-comproprietari di...
22-09-2020