Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Approfondimenti
Danni all`auto dal cancello del condominio:risarcimento solo se si prova il nesso
Risarcimento
Affinché lo stabile risarcisca il danno subito dal veicolo di un condomino occorre la prova che questo è stato causato da una parte comune. I fatti e le pronunce di merito Un condomino agiva avverso ...
22-09-2020
Approfondimenti
Tende da sole sul balcone proibite dal regolamento. Il condominio non può autorizzarle a maggioranza
regolamento
L`installazione delle tende da sole costituisce espressione del diritto di comproprietà del prospetto condominiale, ex articolo 1102 Codice civile e non innovazione in quanto non alterano la destinazi...
20-09-2020
Approfondimenti
Per rivendicare in giudizio un parcheggio bisogna provarne il possesso
Due condomini agivano in giudizio contro la vicina di casa per ottenere la liberazione di un posto auto sito nel cortile dello stabile e da loro rivendicato. A detta dei condomini, infatti, il posto a...
20-09-2020
Approfondimenti
Per appurare se l`uso più intenso della cosa comune sia lecito conta l`uso potenziale e non quello concreto
Ogni comproprietario ha diritto di trarre dal bene comune un`utilità maggiore e più intensa di quella degli altri purché non ne alteri la destinazione, non ne comprometta il pari uso e non crei una se...
14-09-2020
BILANCIO
È il verbale assembleare di ripartizione delle spese la prova del credito condominiale
Credito condominiale
Un condominio agiva depositando ricorso per decreto ingiuntivo verso un condomino moroso.Dopo diversi anni di morosità, infatti, il debito era divenuto decisamente consistente e lo stabile si era riso...
10-09-2020
Agevolazioni fiscali
Ancora poche le assemblee per deliberare il superbonus
Ecobonus
Da un lato le preoccupazioni relative alle delibere dei lavori del superbonus 110%, dall`altra la consapevolezza di un patrimonio immobiliare da rivalutare, soprattutto adesso che la pandemia ci ha co...
08-09-2020
Approfondimenti
Il terzo creditore può ottenere il nome dei condomini morosi anche senza l`approvazione del riparto spese
Un creditore esterno chiedeva in giudizio che un condominio fosse condannato a consegnargli la comunicazione di cui all`articolo 63 disposizioni attuative del Codice civile, contenente i dati dei cond...
08-09-2020
assemblee
Il contenuto del verbale assembleare è a garanzia dei condomini
Assemblee
Il verbale assembleare rappresenta indubbiamente la massima esternazione della volontà della compagine condominiale la quale, riunitasi nelle forme e nei modi previsti dalla legge, delibera di adottar...
03-09-2020
amministratore
Non è diffamatoria la ricostruzione dei fatti che portano alla sostituzione dell`amministratore
Non è diffamatoria la ricostruzione dei fatti che portano alla sostituzione dell`amministratore Un amministratore dimissionario citava in giudizio due condomini che si erano rivolti all`autorità giudi...
28-08-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus, il lavoro trainante guida il calendario degli altri lavori
Il Fisco
Calendario da studiare. Gli incroci tra interventi trainati e trainanti nel quadro del 110% andranno programmati in maniera precisa, per evitare sorprese negative. Ora che tutto (o quasi) è pronto per...
24-08-2020