Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Fotovoltaico
Bonus e consumo privato:condomýni con pi¨ fotovoltaico
Fotovoltaico
Il fotovoltaico Ŕ tra gli interventi per l`efficienza energetica che potrÓ essere sostenuto dalla maxi detrazione al 110% disposta dal Governo, i cui dettagli sono ancora in fase di definizione (Il Dl...
16-06-2020
Canna fumaria
Nulla la delibera che vieta al singolo condomino di installare una canna fumaria
Canna fumaria
E` nulla la delibera con la quale l`assemblea condominiale, invocando l`alterazione del decoro architettonico, vieta ad un cond˛mino di installare sulla facciata condominiale una canna fumaria nel cas...
16-06-2020
Fisco
Superbonus in condominio anche per imprese e autonomi
superbonus
Le detrazioni del 110% previste dal decreto Rilancio, per le spese sostenute dal prossimo 1 luglio fino al 31 dicembre 2021, spettano - secondo il dato letterale della norma - anche alle imprese e ai ...
15-06-2020
rivestimenti balconi
I rivestimenti dei balconi devono considerarsi beni comuni
ringhiere balconi
Le ringhiere, che fungono da parapetto, come i divisori dei balconi, costituiscono parte integrante della facciata, con la quale formano un insieme che si traduce in una peculiare conformazione del de...
15-06-2020
Agevolazioni fiscali
La Domanda Nei condomini minimi composti da almeno 2 e fino a 8 cond˛mini per usufruire dei bonus Ŕ obbligatorio costituire il Condomýnio con P.iva? come bisogna procedere in tal senso?
Condomini minimi
La risposta dell`Esperto In merito alla particolare fattispecie di condominio minimo, cioŔ l`edificio composto da un numero non superiore a otto cond˛mini, l`Agenzia delle entrate, giÓ con la Circolar...
14-06-2020
Agevolazioni fiscali
Niente bonus facciate per il terrazzo a livello
Bonus facciate 90%
Non spetta il bonus facciate del 90% sulle spese per il rifacimento del terrazzo a livello, in quanto questo non pu˛ essere equiparato a un balcone. Il chiarimento Ŕ contenuto nella risposta 12 giugno...
13-06-2020
assemblee
L`assemblea, l`appalto e l`obbligazione dei condomini
Assemblee
La delibera assembleare in ordine alla manutenzione straordinaria deve constare dell`indicazione dell`oggetto del contratto di appalto da stipulare con l`impresa prescelta, ovvero delle opere da compi...
13-06-2020
Agevolazioni fiscali
Ecobonus: incognita cessione crediti a rate Iva, stretta confermata
Ecobonus
Le modalitÓ dello sconto in fattura e i tempi in cui potrÓ avvenire la cessione a banche e intermediari finanziari del credito di imposta, la possibilitÓ di accelerare il rilascio di permessi e autori...
12-06-2020
amministratore
Poteri di spesa dell`amministratore in tempi di coronavirus
La emergenza sanitaria da Coronavirus ha determinato, tra le diverse situazioni, la difficoltÓ di tenere le assemblee condominiali. La conseguenza Ŕ che gli amministratori sono privi delle decisioni d...
12-06-2020
Approfondimenti
Il ristorante non pu˛ occupare illegittimamente il cortile condominiale per svolgervi la propria attivitÓ
Se il Giudice accerta che il cortile Ŕ di proprietÓ del condominio e rientra, quindi, tra le parti comuni del medesimo ex articolo 1117 comma 1 numero 1) del Codice civile e non Ŕ di pertinenza dei pr...
12-06-2020