Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Ascensore
Installazione dell′ascensore sempre possibile perchÚ intervento di abbattimento delle barriere
Abbattimento barriere architettoniche
Per spiegare l′esito dell′ordinanza della Cassazione numero 2636 del 2021 , occorre, a priori, soffermarci sulla definizione di intervento adesivo dipendente, che si verifica nel momento in cui un ter...
11-02-2021
Approfondimenti
Gli interventi che incidono su parti comuni devono essere sempre portati all′attenzione di tutti
Approfondimento
La domanda proposta da un cond˛mino nei confronti di altro condomino per ottenere l′esecuzione di determinate opere sulle parti comuni, destinate ad incidere sui beni comuni, deve essere decisa nei co...
10-02-2021
Lavori di ristrutturazione
Ponteggio insicuro, coordinatore della sicurezza responsabile anche se l′operaio Ŕ imprudente
Approfondimento
L′autore del piano di sicurezza e coordinameno in un cantiere in cui operano pi¨ imprese non Ŕ esente da responsabilitÓ nel caso di un incidente sul lavoro, dovuto alla inadeguatezza di un ponteggio, ...
29-01-2021
Molestie
╚ responsabile il gestore di un locale per i rumori emessi dagli avventori
Approfondimento
Il reato di rumori molesti si configura a carico del gestore di un locale pubblico nel caso in cui glia avventori producano rumori che superano la normale tollerabilitÓ .Lo afferma la Corte corte di c...
29-01-2021
BILANCIO
Stato di emergenza prorogato: slitta anche il termine di presentazione del rendiconto
Rendiconto annuale
La proroga dello stato di emergenza legato all′epidemia da Covid-19 avrÓ conseguenze anche sulla presentazione del rendiconto condominiale. Il ministro della Salute, Roberto Speranza, ha comunicato al...
22-01-2021
assemblee
Assemblea:il vizio di convocazione pu˛ essere sollevato solo dal condomino non avvertito
Assemblee
Se impugnando una deliberazione si eccepisca il vizio di convocazione di tutti i cond˛mini, l′omessa comunicazione dell′avviso a qualcuno di loro Ŕ vizio procedimentale che la rende annullabile. Ma at...
21-01-2021
Lavori di ristrutturazione
Lavori straordinari: la ditta creditrice pu˛ agire direttamente verso i singoli condomini insolventi
Approfondimento
L′impresa appaltatrice che ha eseguito lavori di manutenzione straordinaria per il condominio pu˛ agire direttamente e parzialmente nei confronti dei singoli condomini che non hanno pagato la propria ...
13-01-2021
assemblee
Le spese per la convocazione dell′assemblea non possono essere addebitate al singolo condomino
Convocazione assemblea
Come disposto dal terzo comma dell′articolo 66 delle Disposizioni per l′attuazione del Codice civile, la convocazione dell′assemblea deve essere comunicata, ai soggetti legittimati a parteciparvi, a m...
05-01-2021
Approfondimenti
I condizionatori in facciata possono essere legittimi
Approfondimento
Una delle questioni particolarmente rilevante che infiamma i dibattiti nelle aule di giustizia, riguarda il diritto del condomino di installare motori dei condizionatori d′aria sulla facciata condomin...
18-12-2020
Approfondimenti
Parcheggio in area condominiale
Approfondimento
╚ invalida la deliberazione che conceda, a tempo indeterminato ed a titolo oneroso, spazi comuni come parcheggi ad alcuni cond˛mini se gli altri potevano avere - in quel momento o successivamente - in...
11-12-2020