Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Agevolazioni fiscali
Dal 50 al 110%, come si trasferisce la detrazione: la sintesi del Notariato
Detrazione fiscale
Quando e come si trasferisce il diritto ai bonus. La panoramica del Consiglio nazionale del Notariato contenuta nello Studio numero 20-2020/t di Roberto Martino, approvata dalla Commissione studi trib...
05-07-2020
Approfondimenti
Danni da beni comuni: responsabile l`amministratore o il condominio?
Danni da beni comuni
Per rispondere al quesito, solo a prima vista ozioso, bisogna muovere dal rapporto tra le funzioni dell`amministratore e quella forma, per così dire, semplificata di responsabilità civile che prescind...
03-07-2020
Lavori di ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione, l`amministratore può ciedere una polizza all`impresa?
Lavori di ristrutturazione
Legittimo richiedere una polizza Iniziamo dal quesito più semplice: il condomìnio che intende affidare ad una ditta l`esecuzione dei lavori (che, si immagina, hanno anche una certa rilevanza economica...
01-07-2020
Videosorveglianza
La videosorveglianza condominiale può provare il danneggiamento
Videosorveglianza
Le assemblee condominiali spesso sono divise sull`installazione degli impianti di videosorveglianza delle parti comuni e sui relativi costi. Spesso i condòmini affermano che le relative spese sono inu...
30-06-2020
Agevolazioni fiscali
Stop all`agevolazione del 110% se l`immobile presenta abusi edilizi
Ecobonus
Facciate, impianti, consolidamenti e ristrutturazioni, insieme a mobili e cucine, sono un traguardo per proprietari e inquilini, soprattutto perché paga lo Stato. Una schiera di professionisti, dai t...
30-06-2020
assemblee
Assemblea condominiale ibrida per affrontare le urgenze sul bonus
Assemblee
Convocare o non convocare? Il dilemma, ogni giorno sempre più vivo dopo la ripresa delle attività professionali, impone all`amministratore di fare scelte oculate, basate sull`esperienza professionale ...
30-06-2020
assemblee
Assemblea: la validità prescinde dall`avvenuta ricezione della convocazione
Assemblee
La riforma del sesto comma dell`articolo 1136 del Codice civile, che condiziona la validità delle deliberazioni alla constatazione della regolare convocazione dell`assemblea in luogo del semplice invi...
26-06-2020
Approfondimenti
Il condomino non risponde direttamente di debiti contratti prima dell`acquisto
Non può essere obbligato in via diretta verso il terzo creditore, chi non era condomino al momento in cui sia sorto l`obbligo di partecipazione alle spese. Il principio è stato sancito dalla ordinanza...
26-06-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus 110%, rischio rinvio a settembre con il fascicolo del fabbricato
superbonus del 110%
Come è accaduto negli ultimi mesi con tutti i decreti del Governo nella fase di conversione in Parlamento, anche il Decreto-legge 34/2020, il cosiddetto decreto Rilancio all`esame della Commissione Bi...
25-06-2020
amministratore
L`amministratore per presentare querela ha bisogno di essere autorizzato da delibera
Amministratore
L`amministratore condominiale amministra il denaro altrui e non ne può disporre nel processo penale a suo piacimento, neppure per ottenere una condanna , nell`interesse del condominio, del suo predece...
25-06-2020