Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Animali domestici
╚ tenuto al rimborso delle spese di sanificazione il condomino che accudisce una colonia felina
Un amministratore, su mandato assembleare, aveva convenuto in giudizio una condomina che, nel proprio garage, aveva allevato una colonia felina determinando una condizione di degrado igienico sanitari...
26-07-2021
amministratore
Mancata esecuzione della delibera, Ŕ all′amministratore che vanno chiesti i danni
Della mancata esecuzione di una delibera non risponde il condominio ma l′amministratore ed Ŕ a lui che vanno chiesti i danni. E qualora la pretesa sia stata rivolta all′ente, esso potrÓ rivalersi sul ...
26-07-2021
Tende da sole
Il condomino non pu˛ ancorare se non autorizzato la tenda solare al balcone sovrastante
La tenda da sole (o tenda solare) Ŕ un dispositivo in tessuto perlopi¨ pieghevole impiegato per ombreggiare superfici esterne, fra cui i balconi. La sua struttura portante Ŕ costituita da bracci che a...
12-07-2021
Infiltrazioni
Il condomino danneggiato dal bene comune Ŕ tenuto pro quota a contribuire alla ripartizione delle spese
Approfondimento
Il condomino che subisca nella propria unitÓ immobiliare un danno derivante dall′omessa manutenzione delle parti comuni assume, come danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento n...
28-06-2021
Risparmio energetico
Realizzare un "cappotto termico" non Ŕ innovazione gravosa o voluttuaria
Efficentamento energetico
L′ordinanza della Cassazione n. 10371/2021 A seguito della sentenza della Corte di appello di Trento n. 362/2015, con la quale era stata confermata la decisione di primo grado, che aveva rigettato l′...
03-06-2021
Approfondimenti
Anticipazioni dell′amministratori restituite solo se il passaggio Ŕ ricostruito esattamente
Approfondimento
L′amministratore che agisce per il rimborso di spese anticipate in favore del condominio, deve darne una chiara ricostruzione a riprova della corrispondenza, per ogni euro chiesto, con un pagamento di...
31-05-2021
rivestimenti balconi
Sono a carico di tutti le parti esterne dei balconi che caratterizzano l′estetica dell′edificio
Approfondimento
Vanno ripartiti tra tutti i condomini, secondo i millesimi di proprietÓ, le spese per i lavori di manutenzione dei balconi che, pur appartenendo in modo esclusivo al proprietario dell′appartamento di ...
31-05-2021
Canna fumaria
Il condominio deve provare il danno prodotto dalla sostituzione della canna fumaria di una panetteria
Approfondimento
L′appoggio di una canna fumaria al muro comune perimetrale di un edificio condominiale Ŕ modifica della cosa comune conforme alla sua destinazione, che ogni cond˛mino pu˛ apportare a proprie cura e sp...
31-05-2021
amministratore
La richiesta di documenti all′amministratore non pu˛ essere d′intralcio alla gestione condominiale
Ogni cond˛mino ha il diritto di ottenere dall′amministratore l′esibizione dei documenti contabili, in qualsiasi tempo e non solo in sede di rendiconto annuale e di approvazione del bilancio e senza l′...
20-05-2021
Lavori di ristrutturazione
Le spese straordinarie sono dovute da chi era condomino al momento della delibera assembleare
In seguito all′adozione di una delibera assembleare, antecedente alla stipula dell′atto traslativo, volta all′esecuzione di lavori consistenti in innovazioni, straordinaria manutenzione o ristrutturaz...
20-05-2021