Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Approfondimenti
L`approvazione del rendiconto annuale interrompe il decorso della prescrizione delle quote condominiali
Rendiconto
Con atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo ritualmente notificato, l`attore opponente conveniva in giudizio il condominio nel quale è ubicato l`immobile di sua proprietà, per ottenere l...
06-11-2020
assemblee
La responsabilità penale dell`amministratore a seguito dell`emergenza pandemica da Covid 19
Assemblee
Il Dpcm del 3 novembre 2020 prevede (articolo 1) che i soggetti con infezione respiratoria caratterizzata da temperatura maggiore di 37,5 gradi centigradi devono rimanere nel proprio domicilio e di co...
06-11-2020
amministratore
Sempre possibile la ratifica delle spese ordinarie e straordinarie effettuate dall`amministratore
Amministratore
Con la recentissimasentenza 15044/2020 pubblicata il 30 ottobre 2020, il Tribunale di Roma è tornato a pronunciarsi sulla questione relativa alle spese effettuate dall`amministratore, nell`interesse d...
05-11-2020
amministratore
Amministratore rimosso rinominabile dopo il saltodi almeno un mandato
Amministratore
Il provvedimento di revoca giudiziaria dell`amministratore è un`eccezione al potere dell`assemblea di interrompere il rapporto fiduciario con l`amministratore, temperato dall`articolo 1129, comma 13, ...
04-11-2020
BILANCIO
L`amministratore non può omettere debiti nel rendiconto, che - se incompleto - è invalido
Se l`amministratore non comunica ai condòmini il debito verso l`appaltatore che abbia effettuato dei lavori edili per una somma che nel rendiconto non risulti contabilizzata, non sarà valida la delibe...
01-11-2020
amministratore
L`amministratore commette l`appropriazione indebita se utilizza per i suoi fini il denaro condominiale
L`amministratore condominiale tiene la contabilità di numerosi condomini, ma non può fare indebite compensazioni tra le casse degli stessi perché, anche qualora non riesca più a rientrare in possesso ...
28-10-2020
Animali domestici
Allontanamento di animali dal condominio: è possibile se previsto da un regolamento contrattuale
Sì al divieto di tenere animali domestici in casa imposto da regolamenti condominiali di natura contrattuale purché formulato in maniera inequivocabile così che il proprietario, accettandolo, si autov...
28-10-2020
Infiltrazioni
Infiltrazioni: il locatore è tenuto alle spese di riparazione dei danni nei confronti dell`inquilino
Infiltrazioni
L`articolo 1585 Codice civile è al centro della ordinanza numero 22862 del 24 ottobre 2020 della Cassazione, per il quale: Il locatore è tenuto a garantire il conduttore dalle molestie, che diminuisco...
27-10-2020
rivestimenti balconi
Calcinacci dai balconi, risarcimento dal condominio solo se costituiscono elementi decorativi
Danni in condominio
I rivestimenti di un balcone per essere considerati parti comuni devono svolgere in concreto una prevalente, e perciò essenziale, funzione estetica per l`edificio divenendo così elementi decorativi ed...
26-10-2020
Molestie
Sui rumori molesti l`altolà del giudice o la condanna penale
Musica martellante, vociare dei clienti, cani che abbaiano, pallonate: spesso i vicini di casa possono provocare rumori molto fastidiosi. Dai quali, però, ci si può difendere.
I rumori molesti poss...
19-10-2020