Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Agevolazioni fiscali
Superbonus: Maggioranza speciale, semplice e assenso: per il condominio Ŕ incertezza sul quorum
superbonus del 110%
Il Mise attende i provvedimenti attuativi per poter autorizzare o meno una Ape o una diagnosi energetica condominiale senza doverla eseguire sui singoli appartamenti Maggioranza speciale, semplice e a...
09-06-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus del 110%, tutto quello che c′Ŕ da sapere
superbonus del 110%
Il superbonus del 110% per i lavori di riqualificazione energetica e antisismica, previsto con il Dl Rilancio (34/2020) si poggia su tre pilastri fondamentali che lo rendono, almeno in potenza, uno st...
09-06-2020
Servit¨ di passaggio
Una servit¨ regolarmente costituita si trasferisce sempre con il bene
Servit¨
L′alienazione di un fondo, secondo il principio di ambulatorietÓ delle servit¨, comporta il trasferimento di queste ultimeanche se non menzionate nell′atto di acquisto, a patto che sia stato trascritt...
08-06-2020
Garanzia dei lavori
Se l′appaltatore riconosce i vizi dell′opera saltano i termini di prescrizione
termini di prescrizione
L′articolo 1130 Codice civile conferisce all′amministratore condominiale facoltÓ che travalicano quelle tipiche del mandatario, e le quali gli permettono di incidere notevolmente nel condominio, in mo...
08-06-2020
amministratore
Morte del condomino: per l′amministratore nessun obbligo di cercare gli eredi
compiti dell′amministratore
L′erede che non abbia comunicato all′amministratore il decesso del cond˛mino e il suo subentro nella proprietÓ di quest′ultimo, non pu˛ lamentarsi di non essere stato regolarmente convocato alle assem...
07-06-2020
Molestie
Molestie in condominio: bastano due episodi di minacce per integrare il reato
Molestie in condominio
Con sentenza di primo grado un Tribunale condannava tre imputati per il reato di atti persecutori, per avere gli stessi messo in atto condotte tali da molestare i vicini di casa e fare alterare le lor...
06-06-2020
assemblee
╚ ufficiale il deposito dell′emendamento su teleassemblee e proroga rendiconti
Assemblee
La politica ha ascoltato la categoria degli amministratori. Ieri notte infatti si Ŕ concretizzato un percorso che ha avuto il suo momento pi¨ intenso il giorno dell′incontro organizzato da Privacy and...
06-06-2020
Agevolazioni fiscali
Superbonus, l′Anit critica la fattibilitÓ dell′Ape sull′intero edificio
superbonus del 110%
I termotecnici associati all′Anit, l′associazione nazionale per l′isolamento termico e acustico, hanno fugato parte dei dubbi professionali sull′applicazione del decreto Rilancio (34/20) con un webina...
06-06-2020
Agevolazioni fiscali
La promessa del superbonus del 110% per condomini e case. Ecco cosa si pu˛ fare
superbonus del 110%
La promessa del superbonus Ŕ chiara: ristrutturare casa a costo zero. Messa nero su bianco nel decreto Rilancio (Dl 34/2020). Una detrazione del 110% - valida per le spese dal 1 luglio al 31 dicembre ...
05-06-2020
assemblee
Assemblea da convocare in condominio e problemi da risolvere
Assemblee
L′attuale incessante dibattito sull′assemblea condominiale Ŕ motivato sia dalle difficoltÓ operative per le vigenti prescrizioni sanitarie (pur in questo periodo di attenuato isolamento) sia dai c omp...
05-06-2020