Studio Amministrazioni Condominiali
Francesco Ventura
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Approfondimenti
Superbonus, Intesa e UniCredit apripista nell′acquisto dei crediti
Ecobonus
I clienti premono e le banche promettono: i prodotti sono già pronti , le ipotesi di movimentazione di denaro anche, manca solo la procedura burocratica che sarà descritta nei provvedimenti attuativi ...
16-07-2020
assemblee
L′assemblea può nominare una commissione, ma non può attribuirvi poteri decisori
Con la sentenza 14300 del 2020 depositata il 8 luglio 2020 la seconda sezione civile della Cassazione è intervenuta su due temi. Sul primo, quello relativo al divieto per l′assemblea di intervenire su...
16-07-2020
Approfondimenti
Il proprietario non risponde dei debiti assunti prima dell′acquisto dell′immobile
Attenzione ad acquistare un immobile condominiale, potrebbe riservare qualche sorpresa come quella di cui è stato protagonista un condòmino nella vicenda esaminata dalla Cassazione nell′ordinanza 1258...
16-07-2020
assemblee
L′assemblea non può imporre i lavori in tutte le unità immobiliari anche se servono ad ammodernare l′impianto elettrico
Assemblee
Il condominio non ha il potere di invadere la sfera di proprietà dei singoli partecipanti, a meno di un′accettazione esplicita degli interessati. (Cass. II sez., sentenza n. 14300 dell′ 8 luglio 2020)...
15-07-2020
Terrazza esclusiva
Infiltrazioni dalla terrazza all′ultimo piano, risponde dei danni solo il proprietario o utilizzatore esclusivo
Infiltrazioni
Niente condanna per il condominio se la terrazza da cui provengono le infiltrazioni è di proprietà o di uso esclusivo Il fatto. Il proprietario di un appartamento al penultimo piano di un edificio co...
14-07-2020
Approfondimenti
Sì alla delibera che autorizza l′amministratore a richiedere ai condomini acconti in anticipo per spese future, salvo conguaglio successivo
Amministratore
In base al combinato disposto degli articoli 1129, comma 9 e 1135, comma 1 numeri 2), 3) e 4), del Codice civile, è legittima la deliberazione assembleare che autorizza l′amministratore a richiedere a...
14-07-2020
amministratore
Il consiglio di condominio: poteri concorrenti con quelli dell′amministratore?
Amministratore
La Cassazione ha sempre dettato il passo su aspetti di diritto condominio, quanto a principi e declinazioni pratiche Anche in questi giorni di calura il massimo organo nomofilattico non si sottrae da ...
13-07-2020
Risparmio energetico
Risparmio energetico, tutti i bonus per i lavori
Risparmio energetico
Il ministero dello Sviluppo economico ha messo a punto la prima mappa ufficiale di tutti gli interventi ammessi alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e per la riduzione del rischi...
11-07-2020
amministratore
Materiali abbandonati dall′appaltatore: l′amministratore risponde dei danni
Amministratore
Un amministratore di condominio veniva accusato di lesioni colpose a danno di un minore residente in uno stabile dallo stesso amministrato.In particolare il minore si era provocato una lesione inciamp...
10-07-2020
assemblee
L′assemblea condominiale non può intervenire sull′impianto elettrico del singolo condòmino
Assemblee
Gli articoli 1575 e 1576 Codice civile disciplinano il contratto di locazione ed impongono al proprietario di consegnare l′immobile in buono stato di conservazione , di mantenerlo in stato di servizio...
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