Studio Amministrazioni Condominiali
Francesco Ventura
Approfondimenti
È nulla la delibera che approva le spese per opere di restauro e di risanamento del fabbricato se i lavori sono abusivi
La verifica della conformità urbanistico-edilizia delle opere da eseguire sulle parti comuni delledificio condominiale è un adempimento imprescindibile perché lassemblea possa validamente ratificare i...
08-12-2021
Parti comuni
Il riparto degli oneri probatori nel giudizio sull′uso della cosa in comune
Linstallazione della canna fumaria sul tetto e larretramento del serramento operati da alcuni condomini non pregiudicano lutilizzazione del lastrico condominiale né il decoro del fabbricato. Lo ha chi...
08-12-2021
Approfondimenti
Infiltrazioni e locali affittati: non sempre il condominio risponde di tutti i danni
Accade spesso che il condominio venga citato in giudizio a seguito di danni negli immobili, derivanti da infiltrazioni. La fonte normativa che colloca il condominio in una posizione di riguardo per le...
08-12-2021
Agevolazioni fiscali
Lequivoco del Fisco sui prezzari rischia di bloccare i bonus edilizi
Dopo i chiarimenti delle Entrate sul decreto Antifrodi, arriva lallarme di professionisti e imprese. La circolare 16/E, diramata lunedì sera dallAgenzia , sembra impedire lutilizzo dei prezzari della ...
03-12-2021
Parti comuni
La sostituzione del materiale degli infissi lede il decoro architettonico
Le numerose sentenze sul decoro architettonico introducono sempre nuovi dettagli sulla lesione che può produrre il condomino quando interviene a modificare larmonia dello stabile. Sono pronunce import...
03-12-2021
Agevolazioni fiscali
Pagamenti nel 2021 per congelare il bonus facciate
Se verrà confermata la riduzione dal 90% al 60% della detrazione del bonus facciate, per il 2022, come prevista dal Ddl di Bilancio 2022, il privato che vorrà beneficiare in dichiarazione dei redditi ...
17-11-2021
Agevolazioni fiscali
Sconto fattura e cessione, comunicazioni per tutti i bonus edilizi
È nuovamente disponibile il canale telematico dellAgenzia delle entrate per linvio delle comunicazioni delle opzioni di cessione o sconto in fattura relative ai bonus edilizi. Con laggiornamento del s...
16-11-2021
amministratore
Raccolta differenziata in condominio e posizione dell′amministratore
Il sistema di raccolta differenziato in condominio segue la regola del porta a porta. In genere occorre che nelle grandi città del nostro Paese il comune locale affidi al condominio, e, per esso, alla...
20-10-2021
Lavori di ristrutturazione
Il Tribunale di Milano bacchetta chi ostacola il superbonus in condominio senza validi motivi
È il Tribunale di Milano a fare da apripista con le indicazioni concrete per prendere decisioni informate e ragionevoli sul superbonus, respingendo il ricorso di alcuni condòmini che chiedevano un pro...
05-09-2021
Approfondimenti
Notifica al condominio solo presso l′amministratore
La notifica del decreto ingiuntivo al condominio deve essere fatta presso lo studio dell′amministratore del condominio e non presso l′′indirizzo ove è ubicato la compagine condominiale, per cui nel ca...
24-08-2021