Studio Amministrazioni Condominiali di Francesco Ventura
Approfondimenti
Spese per la manutenzione dei pluviali a carico di tutti i cond˛mini anche se il lastrico Ŕ proprietÓ di uno
Alle spese per la manutenzione dei pluviali (ovvero i canali di scarico destinati a smaltire le acque piovane del terrazzo condominiale), partecipano tutti i cond˛mini, anche nel caso in cui il lastri...
18-01-2022
Agevolazioni fiscali
Ora sulle facciate convengono di pi¨ altre detrazioni
Ultimo giro di giostra per il bonus facciate. Lagevolazione dedicata al recupero e al restauro delle pareti esterne si avvia per effetto della legge di Bilancio 2022 a chiudere il suo percorso alla ...
10-01-2022
Approfondimenti
Il creditore del condominio deve agire nei confronti dei cond˛mini non in regola con i pagamenti
Nel contratto di appalto, la clausola con la quale si precisa che il condominio non risponderÓ in solido delle morositÓ di singoli cond˛mini, non esclude la legittimazione passiva dell`ente di gestion...
20-12-2021
Agevolazioni fiscali
Bonus facciata la chance del 2021 Ŕ ancora viva e presente
Tanto tuono finchÚ piovve. Quanto successo con gli interpelli a cui ha dato seguito la direzione Regionale della Campania nella corrente settimana ha dellincredibile se non fosse che a messo a dura pr...
17-12-2021
assemblee
Avviso di convocazione con avviso di giacenza salva il condominio
Con lavviso di giacenza il cond˛mino non pu˛ lamentare di non essere stato invitato a partecipare allassemblea dei cond˛mini. Tanto Ŕ quanto si po` ricavare dalla Sentenza della Corte di Appello di Ro...
12-12-2021
Molestie
Il rumore degli avventori del bar non esclude la punibilitÓ del gestore per la tenuitÓ del fatto
Il gestore del bar non solo deve limitare il rumore della musica prodotta, ma deve anche limitare lo strepito degli avventori che , se supera i limiti di tollerabilitÓ, non configura lesclusione della...
09-12-2021
Approfondimenti
╚ nulla la delibera che approva le spese per opere di restauro e di risanamento del fabbricato se i lavori sono abusivi
La verifica della conformitÓ urbanistico-edilizia delle opere da eseguire sulle parti comuni delledificio condominiale Ŕ un adempimento imprescindibile perchÚ lassemblea possa validamente ratificare i...
08-12-2021
Parti comuni
Il riparto degli oneri probatori nel giudizio sull`uso della cosa in comune
Linstallazione della canna fumaria sul tetto e larretramento del serramento operati da alcuni condomini non pregiudicano lutilizzazione del lastrico condominiale nÚ il decoro del fabbricato. Lo ha chi...
08-12-2021
Approfondimenti
Infiltrazioni e locali affittati: non sempre il condominio risponde di tutti i danni
Accade spesso che il condominio venga citato in giudizio a seguito di danni negli immobili, derivanti da infiltrazioni. La fonte normativa che colloca il condominio in una posizione di riguardo per le...
08-12-2021
Agevolazioni fiscali
Lequivoco del Fisco sui prezzari rischia di bloccare i bonus edilizi
Dopo i chiarimenti delle Entrate sul decreto Antifrodi, arriva lallarme di professionisti e imprese. La circolare 16/E, diramata lunedý sera dallAgenzia , sembra impedire lutilizzo dei prezzari della ...
03-12-2021