Studio Amministrazioni Condominiali
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Vendita di immobili (1)
Via libera alla Manovra: le principali novità 2025 per edilizia, imprese, infrastrutture ed enti locali
Ires premiale, fondi aggiuntivi alle infrastrutture Mit, tagli agli enti locali, rimodulazione al ribasso dei bonus edilizi. Tutte le principali novità negli oltre 800 commi della finanziaria
Dai nuovi bonus ai fondi aggiuntivi per il Ponte di Messina, dallIres premiante al rifinanziamento della Nuova Sabatini, dalla rivalutazione delle aree (resa strutturale) al cuneo fiscale, dai fondi a...
08-01-2025
Approfondimenti
Nella liberatoria si indica la posizione di chi vende e lo stato finanziario del condominio
Lattestazione, che lamministratore non può rifiutrarsi di consegnare, deve contenere il maggior numero di informazioni possibili
Quando si verifica un trasferimento immobiliare, non sempre i condòmini cedenti si rivolgono allamministratore per chiedere il rilascio dellattestazione dei pagamenti, e questa mancanza crea spesso no...
08-01-2025
Lavori di ristrutturazione
Il parapetto del lastrico solare a uso esclusivo è prolungamento dei muri perimetrali delledificio
Completa strutturalmente lo stabile, contribuendo a definirne la facciata e, quindi, aspetto estetico e fisionomia
In materia condominiale, il parapetto del lastrico solare a uso esclusivo costituisce un prolungamento dei muri perimetrali delledificio idoneo a completare strutturalmente lo stabile, contribuendo a ...
21-10-2024
Lavori di ristrutturazione
Patente a crediti anche in condominio, nuovi adempimenti per lamministratore
Allatto della scelta dellimpresa o del lavoratore autonomo, incaricato dellesecuzione dei lavori nei cantieri temporanei o mobili deve verificare il possesso della patente o dei requisiti per lese
Le norme per lattuazione del Pnrr riguardano la sicurezza sul lavoro e anche la responsabilità giuridica del committente del contratto di appalto di appalto per la realizzazione dei cantieri temporane...
29-09-2024
Videosorveglianza
Telecamere in condominio: cosa dicono la legge e la giurisprudenza
È dato acquisito, soprattutto negli ultimi tempi, che il numero di furti negli appartamenti sia in progressivo aumento; che le intrusioni di estranei all′interno dei condomini siano sempre più frequen...
30-04-2024
amministratore
Lamministratore va revocato solo se le irregolarità pregiudicano il condominio
Resta in carica quindi chi approvava oltre i 180 giorni tre rendiconti consecutivi che aveva però trasmesso regolarmente ai condòmini
Non è revocabile lamministratore che convochi lassemblea con notevole ritardo per fare approvare i rendiconti di tre esercizi finanziari quando le gravi irregolarità, pur accertate, non hanno prodotto...
19-04-2024
Agevolazioni fiscali
Bonus in condominio, semplificato linvio dei dati sulle spese effettuate nel 2023
Il termine per le opzioni di cessione del credito e sconto in fattura viene spostato dal 18 marzo al 4 aprile.
Lagenzia delle Entrate elimina le zone di sovrapposizione tra la comunicazione relativa a cessione dei crediti e sconto in fattura e quella che gli amministratori devono presentare annualmente sui lav...
27-02-2024
Risparmio energetico
La spesa del cappotto termico delledificio è a carico di tutti i condomini
Con la sentenza n. 1401/2023 del 13 novembre 2023, il Tribunale di Pavia torna sul tema della ripartizione della spesa per lesecuzione dei lavori di coibentazione (c.d. cappotto termico) delledifico c...
22-01-2024
Approfondimenti
Senza una fonte normativa primaria, il Comune non può multare amministratore e condòmini per il cattivo conferimento dei rifiuti
Vige anche per le sanzioni amministrative il principio di legalità che impone adeguata copertura legislativa della sanzione irrogata
Con la recentissima ordinanza numero 29427 del 24 ottobre ultimo scorso, la Cassazione, censurando le decisioni di primo e secondo grado, assunte, rispettivamente, dal Giudice di pace di Roma e dal Tr...
02-11-2023
Approfondimenti
Immobile sequestrato o pignorato: controverso chi partecipa e chi paga
È controverso nella pratica se, in ipotesi di unità immobiliare sequestrata o pignorata ed affidata ad un custode giudiziario, spetti a questultimo o comunque al proprietario il diritto di prendere pa...
27-10-2023
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